非洲每个国家的工业发展水平不一，工业区的分布位置也各有侧重，下面将为大家详细解析非洲国家工业区分布位置。

1、埃塞俄比亚

的工业部门刚建立不久，主要包括本地的轻工业活动。工业区也开始出现，位于如AkakiKality等区域。目前一般租金为每月每平方米3美元至4美元。

2、加纳

加纳的工厂过去主要设在阿克拉，以及靠近特马港的城市东部的工业区。阿克拉中部地区的土地价格上涨导致了租金价格上涨，将增加位于市中心的重工业的压力，使其不得不搬迁到位于阿克拉郊区的较低成本的地点，这将有助于腾出土地进行再开发。目前，黄金仓库的租金是每月8美元/平方米左右。

3、肯尼亚

肯尼亚过去没有经历过高度的投机性的工业发展，大多数企业倾向于拥有自己的财产。然而，这个市场现在开始出现，特别是沿着内罗毕的蒙巴萨路。租金非常低，吸纳速度缓慢，因此租赁市场要成为肯尼亚房地产市场的有力部分还需要一段时间。一些开发商正在寻找专门建造的合适的物流园区，这可能会使轻工业制造商从传统工业中心迁移到内罗毕周边的新地点，从而更好地利用新的道路基础设施。

4、利比亚

利比亚的许多工业活动涉及石油和天然气。促进私营部门工业化和经济多样化被视为优先发展事项，并要求加强已规划工业区的发展。同时也将通过自由贸易区来鼓励私营工业发展。

5、马达加斯加

马达加斯加的主要工业区位于安塔那那利佛市南部。在市中心南部有一个混合使用区域，这里有低质量的建筑，马达加斯加企业和航空公司。在距离市中心南部约5公里的地方，ZoneIndustrielleForello是一些重工业所在地。在机场南部还有少量轻工业活动。

6、马拉维

由于停电导致生产能力低下，马拉维的工业部门依旧面临着严峻挑战。这导致了裁员和一些企业的关闭。目前工业活动水平的下降反映在工业产权需求减弱方面，并导致了租金水平和房地产价值的不景气。最近旨在促进本地工业发展的经济改革仍在开展中，而这些改革预计将刺激对物流和仓库物业的需求。

7、马里

马里的工业市场将继续围绕本地贸易商展开，目前在巴马科并没有国际制造商。主要工业区位于商业中心的东部，这里有一座新的桥梁，它是巴马科横跨尼日尔河的第三座桥梁，正在改善交通并减少交通拥堵。这座桥梁是西非地区最大的中国援助项目之一。工业区的入驻者包括许多政府组织和制药公司。

8、毛里塔尼亚

努瓦克肖特的工业市场主要由本地企业组成。除了一些石油和天然气供应企业外，这里还有一些工业（包括水泥生产等重工业）面向港口。

9、毛里求斯

毛里求斯政府继续推动非传统产业发展。新的增长领域包括渔业、轻工产品、印刷和出版，高精密塑料和制药产品。主要的工业地点包括PlaineLauzun，LesPailles，Phoenix，Coromandel，RicheTerre，港口区和LaTourKoenig。

10、摩洛哥

摩洛哥拥有超过75个工业区，然而大部分的工业设备老旧且不符合现代建筑的安全标准。卡萨布兰卡有全国最大的工业市场，过去主要以A?nSebaa为中心，然而该市外围地区的新区域正变得越来越重要，包括Bouskoura和SidiMaarouf。

11、莫桑比克

在马普托市限定范围内的大型商业车辆的拥堵费和不断上涨的地价正迫使工业企业迁移到周边地区。位于马普托市中心并靠近港口和机场的传统工业区正被转换为更高价值的办公室或零售仓库。黄金仓库租金很高，每月约为10美元/平方米，它们经常用作办公室。

12、纳米比亚

温得和克的制造业活动相当有限，工业地产市场主要集中在提供仓储空间。仓库集中在城市南部的工业区和北部的工业区。在纳米比亚的其他地方规划了几个大型工业项目，其中多数与该国日益增长的铀工业有关。视觉工业园在斯瓦科普蒙德附近。

从上述几个非洲国家的工业区分布位置来看，营商环境较好的肯尼亚、埃塞俄比亚、摩洛哥和毛里求斯等国的工业区规划版图均在近年得到了不断扩大，这在一定程度上反映了这些国家相对较好的工业化发展水平，也表明了全球投资和产业合作对于非洲国家加速工业化进程的重要作用。

13、尼日利亚

跨国企业投资尼日利亚的兴趣不断增加，如宝洁、GSK、雀巢、帝亚吉欧和SABMiller等公司在尼日利亚市场已经进行了大量的新的生产设施的投资。一些跨国企业正在拉各斯州以外，尤其是在尼日利亚东南部建立次级制造业中心。然而，制造企业的发展受到尼日利亚长期缺乏电力供应的阻碍，因此导致了部分主要制造商的离开，而电力缺乏仍继续阻碍着投资者对尼日利亚的投资。

14、卢旺达

卢旺达的工业市场仍处于萌芽阶段，特别是在基加利，这里仍然处于业主自用的阶段。所有制成品中约有60％-70％是从肯尼亚和乌干达进口的。然而，作为基加利总体规划的一部分，政府建议自费将工业发展中心从Gikondo搬迁到马卡萨附近的Nyarugunga区的特别经济区，Gikondo将被保留为湿地。搬迁需要一些时间，但预计将导致基加利工业市场的增长。

15、塞内加尔

塞内加尔没有既定的工业市场，到目前为止，很少有国际企业将该国作为制造或分销的目的地。整个达喀尔地区拥有一些小型的本地工业企业，其中许多涉及食品制造业。然而，大型商业的重点是港口，这也是RoutedeRufisque沿线的主要出口之一。高程度的业主自用阻碍了租赁市场的大力发展，反过来又抑制了工业部门的投机性发展。

16、塞拉利昂

塞拉利昂城市经济的发展主要以其港口和伊丽莎白女王二世码头为中心。弗里敦拥有非洲最大的天然港。该市的大部分工业发展是在其主要港口的东部，以及大规模石油码头所在的基西周围地区。惠灵顿工业区距离城市东部约5公里。一般来说，工业设备质量很差，其中大部分是从没有铺设的道路进入的。业主自用是该市场的普遍特征。塞拉利昂的工业包括食品和饮料加工、鱼包装、大米加工和石油加工。

17、南非

虽然近期的经济不确定性可能会抑制短期的增长前景，但南非工业市场仍表现出了广泛积极的基本面，如空置率下降以及一些地区的资本价值的上升。然而，尽管供应量下降，以及投资者越来越愿意承担投机性发展，以期预计经济将恢复增长，但工业市场的平衡力量仍然主要依赖于消费者。积极的一点是，即将到来的基础设施项目支出预计将促进就业，并有助于刺激消费者需求。

18、南苏丹

朱巴的大部分工业活动集中在KonyoKonyo和靠近港口的地方。KonyoKonyo也是许多酒店的所在地，在白尼罗河沿线提供露营风格的住宿。由于人口少，投资环境不利于外国投资以及朱巴极具挑战性的物流条件，南苏丹市场似乎不太可能吸引大量的国际企业活动。

从上述几个非洲国家的工业区分布位置来看，非洲经济体量最大的南非和尼日利亚吸引了全球大型企业的投资目光，营商环境较好的卢旺达的工业市场也处于快速发展期，但南苏丹等国的工业投资环境仍有待提高。

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