弗里敦

新房市场,普通资格买哪里

发布时间:2021/12/12 10:52:41   点击数:

宋健,建筑设计师和规划设计师

专注于城市发展、板块价值、政策走向、房产投资研究

序言

现在的市场环境,是买新房还是买二手房呢?当然是买新房好,原因如下:

1,很多新房位于正在高速发展的潜力板块,未来升值空间还很大;

2,就算地价高,楼盘品质也高,但新房被严格限价,所以有很多机会可以买到性价比较高且品质较高的更新迭代产品;

3,年底开发商回款任务重,将要预售的楼盘量大,价格上也许会有一定的优势。

4,相对二手房,同样的首付预算可以买到板块更有潜力、户型更大、品质更高、地段更好的新房,杠杆也可以加的更大,因为二手房受指导价的影响,按指导价贷款,实际首付成本高得多;

5,目前受指导价影响的二手房市场还不够冷静,大多数二手房价格偏高,下半年还有下降空间;

6,购买二手房产生的高税及中介费这些摩擦成本太高;

7,下半年,二手房应该会有大刀砍价的机会,可以持续

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