弗里敦

刚取证主城区清水房,距离地铁约米

发布时间:2021/12/5 15:20:52   点击数:
平平无奇的周一,位于金牛区的国宾上林栖取证了。清水,惠后均价元/㎡,总价余万买入主城区的机会来了!尖尖先把想说的说打在前面:

①-㎡的户型,总价万起步,这个价格还是很友好;

②一街之隔就是天府艺术公园,预计8月底对外开放;

③刚需直接报,普通有机会,特别是大户型。

来吧,直接看尖尖实踩的楼盘详情!今年大火的国宾板块天府艺术公园是重头戏国宾板块,大致范围为西三环外侧金粮路以南、西华大道以西、羊西线以东,属于金牛区。作为传统“上风上水”的国宾,在沉寂了几年之后,今年多次频繁出现在我们的朋友圈、不管是土拍市场,还是片区规划,国宾板块都十分抢眼。作为区域内的重大配套,天府艺术公园已经开始蓄水,直接上美图:图据:掌上金牛根据规划信息显示,天府艺术公园占地约亩,南至西三环,北至铁路西环线,西到金牛大道,东至沙西线。包含三坊、三湖、三地标:

三坊:文博坊、文商坊、文创坊

三湖:迎桂湖、荷华湖、芳菲湖

三座地标建筑:天府美术馆、当代艺术馆?图书馆及川剧艺术馆

尖尖去踩盘的时候,天府美术馆、当代艺术馆?图书馆主主体已经起来了。还是不要小看天府艺术公园哈,毕竟在成都,湖边的房子都不差!西门小伙伴的朋友圈,晒起来了!据官方信息显示,天府艺术公园片区,不仅仅是“高颜值”的城市公园,也是金牛创意产业发展的承载地;未来,该片区将引进重点引进文化创意、文化设计、文博展览、网络视听、数字娱乐等科创文创融合领域企业。这盘,西门的盆友也可以对着南门的锦城湖、兴隆湖扬眉吐气了!顶着烈日在片区内走了一圈,国宾板块各项配套情况如下。交通上,距离国宾上林栖约米,就是地铁2号线金周路,尖尖从南二环地铁过去,耗时1小时。除了2号线,区域内还有地铁6号线。扳着手指头算了下,区域内的地铁站点大概有七八个。商业配套上,目前缺乏大型商业综合体,主要依靠还算成熟的社区底商。未来,还有天府艺术公园的商业期待哈学校方面,除了成都外国语学校(私立),还有双何幼儿园、金泉小学、金牛中学、以及知名度较高的茶店子小学等。不过国宾上林栖具体就读哪个小学,要等到交房后看当年划片。踩盘路上还顺带发现了两家宝藏美食小店:一个是尖尖解决午餐的面馆,根据人流量随意选择的一家,味道很可,价格感人啊!!!另一个是隔壁小伙伴经常喊外卖的乓哥泡椒兔,味道好极了!嘻嘻,吃为主,踩盘为辅。。。想跟尖尖一起外出踩盘的,评论区约起来!就区域配套而言,目前区域面貌一般,后期真的就指望天府艺术公园带你们飞了!!!??

清水房惠后均价元/㎡

最小户型平米

国宾上林栖,具体位置在这儿:金牛区金牛大道与金周路天府艺术公园侧。开发商为国字头,金牛国投产业投资开发有限公司。总占地面积约49亩,容积率2.5,包含住宅、商业、酒店、办公等形态。除了住宅,项目还自带约4.5万方的商业配套。正儿八经,来看下它的住宅。住宅一共户,一次全部取证,即1-6#。其中,主推1-4#,主力户型为-㎡户型。1#2梯4户,外侧为㎡,对内的为㎡。2、3、4#2梯3户,外围为㎡,正对小区内部为㎡。5#、6#就显得异常“富贵了”,主力户型为㎡的大平层,总价.85万起步。㎡套三双卫:㎡,面积段最小的户型,分布于1#外侧,正对天府艺术公园。套三双卫,首套房的功能门槛是满足了。厨房直连生活阳台,客厅呢,虽然没有大阳台,但是你也可以理解为“直接帮你封窗了”!!!主卧套房设计,除了常规的独立衣帽间和卫生间,还带有一个转角阳台。作为主卧空间的延伸,你阔以在这儿喝茶、看书、瑜伽……尖尖看了下一房一价,㎡起步价.98,首付73万上车!㎡套三双卫:㎡户型,主要分布于2、3、4#内侧,正对小区内部,不临路。约7.6米的景观阳台,且宽度达到了1.8米,客厅与主卧共用。卧室分布于房间两侧,主卧又与动区(厨房)相邻,略显尴尬。价格方面,总价约在万左右,首套房首付约90万。㎡套四双卫:果然,有钱就能买更好的资源。㎡的户型,约14.3平米的景观阳台,公共空间面积约47㎡,横厅设计+中西厨双配,很“成都改善”。门口的卧室可以作为客房或者老人房使用,与主卧互不打扰。如果你屋头人不多,完全可以把一个卧室改成多功能房。我一个朋友就把套四其中一个房间改成了儿童书房,日常写作业、弹钢琴、玩耍,是有钱人应该有的样子。总价也还好,二楼最便宜,总价余万。关于项目,还有一个大家诟病的点,就是楼下就是加油站:加油站不得搬的哈,置业顾问给的回复这样的:

这个加油站是油罐埋地,并且有密闭式卸油系统和油气分离技术,安全还是有保障。

此外,项目做了6米高的防爆墙。

片区内二手房单价跨度大新房2万+是常态周边二手房,主要为次新房,单价跨度较大:国宾时光汇,1.4-1.8万之间保利国宾首府,1.3-1.7万之间保利学府城,1.2-2.6万之间新房方面:同作为双限地之一的电建洺悦珑庭,7月8日刚取证,参考价格元/㎡;改善盘融创国宾雅集,去年最新批次参考价格-75元/㎡;卓越云际去年3月开盘,价格约为-元/㎡;同为清水房的长虹天樾,16-元/㎡的价格也很香。除此之外,城投与万科在该区域分别还拿了一块地,暂无动静。对比之下,国宾上林栖的性价比只能说一般。但是,过往再好,都是买不到的过去。从当下往前看,能上车最好。对于刚需而言,如果能上车就不要错过机会,虽然板块优势比不上南门,但是也算是金牛区的头牌了。且万的门槛,放在整个成都,真不算高。(你切看前段时间成都发布的二手房指导价,金牛区出镜的就是国宾板块。)改善群体来说,如果你的日常生活范围就在片区内,属于地缘性客户,有剩余房源就可以考虑。毕竟,三四百万的总价,放在南门只能算刚需门槛。尖尖想说的都说完了,该你闪亮登场了!评论区,嗨起来!

一枚彩蛋

2.5折带走子母菜板

随手分享一个网易严选的子母菜板:优选3-5年生竹材,生熟分类,减少串味,防止细菌滋生!关键是,官方旗舰店99元,腾讯惠聚24.7元限时抢购,相当于2.5折!薅羊毛的时刻到了,戳下列小程序直接下单:

转载请注明:http://www.paerhatit.com/fldjt/21716.html
------分隔线----------------------------

热点文章

  • 没有热点文章

推荐文章

  • 没有推荐文章